Rijnlaan 35 B

Omschrijving

In een gezellige straat in de mooie Rivierenwijk bieden wij deze fraaie 4-kamer bovenwoning met een fijn balkon (6m²) op het westen en een dakterras (12m²) te koop aan. De woning heeft een woonoppervlak van 80m².

Ben je op zoek naar een leuke bovenwoning in de Rivierenwijk of zoek je een bovenwoning die bestaat uit 2 wooneenheden? Wellicht is dit je kans.

De woning bestaat uit 2 verdiepingen die beiden over een keuken en badkamer beschikken. Door het maken van kleine aanpassingen kan men het eenvoudig omzetten naar een volledige bovenwoning of bewonen met huisgenoten. Een vergunning hiervoor is aanwezig.

De bovenwoning is uitermate gunstig gelegen op loopafstand van het nieuwe NS station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf, nabij winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en op minder dan tien minuten fietsen van het centraal station en het centrum.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, trapopgang.

1e verdieping: woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur, vaste kast met CV opstelling en wma, slaapkamer aan de voorzijde van de woning, badkamer met douche, wastafel en wc.

2e verdieping: woon/slaapkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur, vaste kast met CV opstelling en wma, slaapkamer aan de voorzijde van de woning, badkamer met douche, wastafel en wc.

Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgeleverde plattegrond.

Bijzonderheden:
- de elektrische installatie is voorzien van voldoende groepen;
- het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- de woning wordt verwarmd door middel van twee CV combiketels;
- de verkoper is niet woonachtig geweest in de woning;
- er is een omzettingsvergunning aanwezig;
- het dakterras op de 2e verdieping is officieus;
- de VvE is actief, de servicekosten bedragen momenteel €80,- per maand;
- de aanvaarding kan op korte termijn.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.625,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 8233 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties