Oudwijkerdwarsstraat 128

Omschrijving

De tussen 2010 en 2017 volledig gerenoveerde Oudwijkerdwarsstraat 128 met haar originele glas-in-lood ramen (in dubbel glas) ligt op loopafstand van het lommerrijke en levendige Wilhelminapark. De Burgemeester Reigerstraat op 100 meter met echte ambachtslieden als bakker Verspeek, kaashuis Van Hooft, slager Brouwer en Langerak IJzerwaren geven glans aan de (Oud)wijk.

Terug naar nummer 128. Elke verdieping is afgetimmerd met op maat gemaakte inbouwkasten om de hoge kamerruimte optimaal te benutten. Vier zeer ruime slaapkamers met een walk-in douche voor de masterbedroom en een walk-in closet. Een op maat gemaakte waskamer ontbreekt evenmin. De badkamer voor de kinderen/gasten heeft een eigen ligbad.

Op zowel de eerste als tweede verdieping is een airconditioning aanwezig die verkoeling biedt op warme zomerdagen.

De begane grond heeft naast vloerverwarming en een op maat gemaakte keuken een recent vernieuwde houtkachel. Gooi in de zomer de tuindeuren open en je kunt heerlijk van de zon genieten. De tuinpoort naar de aangrenzende prachtige, door de bewoners zelf aangelegde, bloementuin aan de Albrachthof is een bonus. Een extra oase van rust met haar mysterie “Het Geheim” van Joop Wouters.

Binnen 10 minuten op fietsafstand sporten (Kampong), sport kijken (de Galgenwaard) of natuurlijk shoppen aan de Oudegracht, borrelen op een van de vele pleinen of eten in de binnenstad: het kan allemaal. En als het regent pak je buslijn 8 op loopafstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree voorzien van hardstenen tegelvloer, bergruimte onder de trap, meterkast en ruime toiletruimte met hangcloset en fontein.

De woonkamer met strakke PVC vloer heeft twee grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin.

Opvallend zijn de op maat gemaakte kastenwand en het wandmeubel met daarnaast de houtkachel met gestuukte schouw.
De greeploze keuken met Quooker heeft kasten en lades voorzien van led verlichting en diverse inbouwapparatuur:

- Atag 5-pits gasfornuis met wasemkap
- Bauknecht vaatwasser
- Bosch combi oven
- Bosch koelkast en vriezer

Tuin: De bestraatte, besloten stadstuin heeft een achterom en een open bergschuur voor fietsen en tuingereedschap.

1e verdieping: (houten vloeren)
Overloop. In de kleine kamer aan de voorzijde is de waskamer met bergruimte gerealiseerd. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft nog de originele marmeren schouw. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte kast van vloer tot plafond.

De luxe badkamer met vloerverwarming heeft een inloopdouche, een royaal bad, een hangcloset en breed wastafelmeubel met 2 kranen.

2e verdieping: (wit gelakte houten vloeren)
Overloop met vaste kast waarin de CV ketel zich bevindt. De ruime kamer aan de voorzijde die momenteel wordt gebruikt als tweede woonkamer heeft een dakkapel, Velux dakraam en veel bergruimte achter de vaste kasten wand. De master bedroom aan de achterzijde heeft een dakkapel en twee Velux dakramen. Grenzend aan deze slaapkamer is een tweede (half open) badkamer gerealiseerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Verder is er op deze verdieping nog een ruime walk-in closet.

Tussen 2010 en 2023 hebben de volgende verbeteringen plaatsgevonden:
2010: vervanging dakbedekking;
2011: aanleg achtertuin;
2014: plaatsing vaste kast kinderkamer, zolder en gang;
2015: vervangen beide dakkappelen en vervanging Velux dakramen;
2015: gehele huis voorzien van dubbel glas, inclusief glas-in-lood in dubbel glas laten plaatsten;
2015: vervanging boeiboorden dak;
2016: aanleg vloerverwarming woonkamer en vervanging radiator woonkamer, aanleg PVC vloer;
2016: vervanging keuken, inclusief apparatuur en plaatsing vaste kasten woonkamer;
2016: aanleg waskamer;
2017: vervanging beide badkamers, inclusief aanleg vloerverwarming;
2020: vervanging open haard voor houtkachel en vernieuwing rookkanaal;
2021: plaatsing 9 zonnepanelen;
2023: plaatsing airconditioning op eerste en tweede verdieping.

Bijzonderheden:
- gevels en wanden van de woonkamer zijn geïsoleerd;
- buitenschilderwerk gehele woning in 2016 door erkend schildersbedrijf;
- CV ketel vervangen in 2017;
- schoorsteen geveegd in 2024;
- de aanvaarding is in overleg, voorkeur november 2024.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.210,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 81 m² Inhoud 430 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, 2 Douches, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-08-2028 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi kompat (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.7 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 5984 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties