Amsterdamsestraatweg 449

Omschrijving

Recht tegenover het Julianapark: 3-kamer-benedenwoning (81m²) met voor- en achtertuin!

Het is fijn wonen in deze ruime benedenwoning. De vierkante meters zijn verdeeld over de woonkamer, 2 slaapkamers en keuken en deze zijn allemaal via de ruime hal bereikbaar. Dit geldt ook voor de badkamer en de 4! bergkasten die opvallend veel bergruimte bieden. In de ruime achtertuin zit je beschut en geniet je tot het middaguur van de ochtendzon. Voor meer zon kun je in je eigen voortuintje terecht, of steek je de straat over en sta je in het onvolprezen Julianapark.

Door de bouwbreedte (circa 7.50m.) van de woning en het vele glas aan de voor- en achterzijde, voelt de woning erg ruimtelijk aan. De beide slaapkamers aan de achterkant beschikken over openslaande deuren. De tuin van circa 7.50 bij 6 meter maakt dat je meerdere leuke plekjes kunt creëren om in of juist uit de zon te zitten. Een paar jaar geleden heeft de eigenaar een goede nieuwe berging in de tuin geplaatst. De keuken, badkamer en afwerking zijn netjes. Door de hele woning ligt een massief houten vloer. De woning is gebouwd in de jaren '20, de sfeer en het karakter zijn nog steeds aanwezig. De drie VvE-leden hebben een paar jaar geleden samen de voorkant voorzien van groen-witte markiezen die de oorspronkelijke bouwperiode accentueren.

Zuilen is de laatste jaren steeds populairder geworden. Er zijn veel leuke lunch- en hippe koffietentjes. Met het openbaar vervoer ben je binnen 5-10 minuten op het Centraal Station en met de auto rijd je binnen 10 minuten op de bekende uitvalswegen.

Kortom: een heerlijke woning met een grote tuin op de juiste plek!

Indeling: (zie ook de plattegronden)
Begane grond: eigen voortuin, entree, ruime hal met 2 inloopkasten en 1 vaste kast, ruime woonkamer met uitzicht op het Julianapark, royale slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur, slaapkamer met vaste kast en eveneens openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische keuken voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, afzuigschouw en een vaatwasmachine. De heerlijke achtertuin is ruim bemeten en verzorgd.

Goed om te weten:
- Woonoppervlak 81m²
- Bouwjaar 1926
- Energielabel B
- Actieve en financieel gezonde VvE
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 100 en er zit circa € 6.000 in kas
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (2019)
- De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- De ondervloer is van beton, met daarop een massief houten vloer
- Oplevering in overleg

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.543,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Inhoud 287 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Inloopdouche, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 5298 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties