Kapelstraat 95

Omschrijving

Wittevrouwen: karakteristieke 2-laagse tussenwoning met bergvliering en stadstuin!

Goed onderhouden tussenwoning, gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de diverse voorzieningen in de wijk en de verschillende uitvalswegen. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonruimte is. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De bergvliering is toegankelijk met een vlizotrap.

De woning is gelegen nabij de gezellige restaurants in de wijk en op de Biltstraat. Het Griftpark ligt op 100 meter afstand van de voordeur. Ook de andere voorzieningen van de wijk zoals een uitstekende ijssalon, een bloemenstal, een heerlijke warme bakker, een groenteboer en supermarkten bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens is de woning op loop- en fietsafstand gelegen van het centrum van Utrecht.
Kortom comfortabel wonen aan de rustige Kapelstraat (eenrichtingsverkeer) tussen de bruisende Biltstraat en het rustige Griftpark.

INDELING
Begane grond
Entree, hal, meterkast en toegang naar de woonkamer. Lichte woonkamer voorzien van eiken vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 5-pits fornuis, vaatwasser, koelkast) en een lichtkoepel voor extra lichtinval. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met bad, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

1ste Verdieping
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en ruime bergkast. De ruimste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kastenwand. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

Bergvliering
Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt veel bergruimte en de CV-combiketel uit 2021 hangt hier.

BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden woning, gebouwd omstreeks 1906;
• De woning is voorzien van dubbele beglazing;
• De CV-combiketel is van 2021 en jaarlijks onderhouden;
• De daken zijn gerenoveerd in 2019;
• Oplevering in overleg.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.562,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 72 m² Inhoud 298 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (4.91 m bij 3.99 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting gerenoveerd 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 5186 Oppervlakte 72 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties