Omschrijving
Wittevrouwen: karakteristieke 2-laagse tussenwoning met bergvliering en stadstuin!Goed onderhouden tussenwoning, gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de diverse voorzieningen in de wijk en de verschillende uitvalswegen. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonruimte is. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De bergvliering is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Wittevrouwen: karakteristieke 2-laagse tussenwoning met bergvliering en stadstuin!Goed onderhouden tussenwoning, gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de diverse voorzieningen in de wijk en de verschillende uitvalswegen. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonruimte is. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De bergvliering is toegankelijk met een vlizotrap.
De woning is gelegen nabij de gezellige restaurants in de wijk en op de Biltstraat. Het Griftpark ligt op 100 meter afstand van de voordeur. Ook de andere voorzieningen van de wijk zoals een uitstekende ijssalon, een bloemenstal, een heerlijke warme bakker, een groenteboer en supermarkten bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens is de woning op loop- en fietsafstand gelegen van het centrum van Utrecht.
Kortom comfortabel wonen aan de rustige Kapelstraat (eenrichtingsverkeer) tussen de bruisende Biltstraat en het rustige Griftpark.
INDELING
Begane grond
Entree, hal, meterkast en toegang naar de woonkamer. Lichte woonkamer voorzien van eiken vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 5-pits fornuis, vaatwasser, koelkast) en een lichtkoepel voor extra lichtinval. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met bad, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
1ste Verdieping
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en ruime bergkast. De ruimste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kastenwand. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
Bergvliering
Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt veel bergruimte en de CV-combiketel uit 2021 hangt hier.
BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden woning, gebouwd omstreeks 1906;
• De woning is voorzien van dubbele beglazing;
• De CV-combiketel is van 2021 en jaarlijks onderhouden;
• De daken zijn gerenoveerd in 2019;
• Oplevering in overleg.
Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.562,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
298 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-11-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta CW4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
14 m² (4.91 m bij 3.99 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Toelichting
gerenoveerd 2019
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
B
Perceelnummer
5186
Oppervlakte
72 m²
U kunt de brochure
hier downloaden
Neem contact met ons op
Meer weten over dit object? Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op,