Laan van Soestbergen 27

Omschrijving

In de populaire woonwijk Watervogelenbuurt bieden wij deze sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer benedenwoning met een hoekligging te koop aan. Door de hoekligging is er zeer veel lichtinval. De woning beschikt over authentieke details zoals en-suite deuren met glas en lood in de woonkamer en een stadstuin op het westen.

De ligging van de woning is uitermate gunstig, op loopafstand van het nieuwe NS station Vaartsche Rijn, de Oudegracht, diverse winkelvoorzieningen in onder andere de Twijnstraat en gezellige cafés op de Ooster- en Westerkade, Rotsoord en natuurlijk op het ledig Erf. Uitvalswegen zoals de Waterlinieweg, A2 en A27 zijn binnen 5 minuten gemakkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
entree met meterkast, ruime hal met toegang tot alle vertrekken: kamer-en-suite met de originele schuifdeuren, het woongedeelte aan de voorzijde met schouw en extra lichtinval door de hoekligging, gezellige woonkeuken aan de achterzijde tevens met schouw en voorzien van een keurige keuken met alle denkbare gemakken. Voorts is er een separaat toilet, een vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel, de in 2021 vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer gesitueerd met een praktische trapkast en aan de achterzijde een 2e slaapkamer met openslaande deuren naar de stadstuin.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- het woonoppervlak bedraagt 77 m²;
- verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel;
- de servicekosten bedragen thans €27,- per maand;
- de VvE is ingeschreven bij de KvK;
- de elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- de aanvaarding is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.181,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 27,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Inhoud 240 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-04-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (4.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 27,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 2296 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties