Hendrika van Tussenbroeklaan 66

Omschrijving

Oog in Al: Appartementencomplex ‘De Rheyngaerde’: Net 3-kamer appartement op de eerste verdieping met een ruim balkon met uitzicht over het groen langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Het appartement heeft een inpandige berging en een berging in de kelder.

Appartementencomplex ‘De Rheyngaerde’ is gebouwd in 2002 en heeft een luxe uitstraling met veel extra voorzieningen. Zo is er onder meer een fitnessruimte, recreatieruimte, een biljart, bibliotheek, groot dakterras, vuilnisophaal-service, kapper en pedicure. Daarnaast worden veel activiteiten georganiseerd, waaraan geheel vrijblijvend kan worden deelgenomen. Ook bestaat de mogelijkheid tot gezamenlijk koffiedrinken in de recreatieruimte. Doordeweeks is er een vriendelijke, behulpzame gastvrouw bij de receptie aanwezig. Verder is er een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling en gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het complex is omgeven door groen en water en gelegen in de wijk Oog in Al. Om de hoek liggen zwembad Den Hommel en Tennisclub Domstad. In de vlakbij gelegen Händelstraat vindt u alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen en na een wandeling door Park Oog in Al kunt u op verschillende plekken op een terrasje neerstrijken. Uitvalswegen, openbaar vervoer, het stadscentrum en Leidsche Rijn centrum zijn goed bereikbaar.

Kortom: een bijzonder comfortabele, levensloopbestendige woning op een fraaie locatie in een prettige woonomgeving.

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon-installatie. Daarna komt u in de ruime, gastvrije en mooi ingerichte ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
U komt het appartement binnen in een brede hal en hier komen alle ruimtes op uit. Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u uit over het park dat grenst aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Er is een open keuken met een net keukenblok. Naast de woonkamer bevinden zich de twee slaapkamers. In de woonkamer, de twee slaapkamers en de gang ligt een keurige PVC betonlook vloer, die voldoet aan de geluidsnormen en door een professioneel bedrijf is gelegd in augustus 2023. Ook vanuit de ruime hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. De inpandige berging is te bereiken via de keuken en beschikt over de wasmachineaansluiting en de warmteterugwin-installatie (wtw).

Persoonlijke opmerking verkoopster:
“Met heel veel plezier woon ik in mijn appartement. De sfeer in de Rheyngaerde is bijzonder goed en ik heb er veel prettige mensen leren kennen. Ook heb ik het fijn met mijn vier aardige buren van de aangrenzende appartementen bij mij op de gang. We kijken naar elkaar om en drinken eens in de paar maanden gezamenlijk een borrel. Naast mijn leuke appartement, het mooie uitzicht en de rust, zal ik dat zeker gaan missen. ”


Bijzonderheden:
- Er geldt voor bewoners een minimumleeftijd van 50 jaar.
- Woonoppervlak 69m² en inhoud 220m³.
- Energielabel A+++.
- Bouwjaar 2002.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Volledig geïsoleerd.
- Rolstoelvriendelijk opgezet met lift.
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars.
- De maandelijkse bijdragen aan de VvE bedraagt thans circa 271,-.
- Oplevering in overleg.
- Voor de indeling en maatvoering: zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.710,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 271,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 23-08-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 271,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9210 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties