Pauw Makelaardij
Willem van Noortstraat 129
3514 GD Utrecht
Tel: 030-2710333
info@pauwmakelaardij.nl
Loevenhoutsedijk 92, 3552 XE Utrecht
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Omschrijving
Op een leuke plek in de wijk Ondiep bieden wij deze zeer ruime bovenwoning met een woonoppervlak van 117m² te koop aan. De woning heeft twee badkamers en twee keukens dus de woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning als dat wenselijk is.
De Loevenhoutsedijk is gelegen op ca. 10 minuten fietsen van het oude centrum van Utrecht. Het voorzieningenniveau is groot. In de directe omgeving zijn o.a. scholen, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Het Centraal Station en Station Zuilen liggen beide op ca. 10 minuten fietsen. Daarnaast heeft de woning alle voordelen van de Amsterdamsestraatweg met al haar leuke winkeltjes en horecagelegenheden, waar je eveneens terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Directe uitvalswegen, waaronder de A2, A27 en A12 zijn goed bereikbaar.
De indeling is als volgt:
begane grond: entree en trapopgang.
1e verdieping: overloop, dichte keuken die voorzien is van een inductie kookplaat, oven, wasemkap en losse koelkast, kamer aan de voorzijde, twee kamers aan de achterzijde en een ruime badkamer die voorzien is van een wc, badkamermeubel, douche en wasmachineaansluiting. De CV ketel is in de trapopgang opgehangen.
2e verdieping: overloop met wasmachineaansluiting, kamer aan de voorzijde met open keuken die voorzien is van een losse koelkast, elektrische oven, inductie kookplaat en een afzuikap, slaapkamer aan de achterzijde en een 2e badkamer die voorzien is van een wc, badkamermeubel en douche.
Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
- De VvE voert thans geen financiële exploitatie. Wel is deze ingeschreven bij de KVK en is er een collectieve opstalverzekering;
- De elektrische installatie is voorzien van 13 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel uit 2020;
- de dakopbouw is in 2020 geplaatst;
- De aanvaarding kan op korte termijn.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
"Uw woning, uw trots"
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.273,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
408 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
23-12-2030
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2020, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Perceelnummer
7989
Index
A2
Eigendomssituatie
Volle eigendom