Enthofstraat 2

Omschrijving

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET EEN FANTASTISCHE TUIN VAN 140M²!

Altijd al op steenworp afstand van het oude centrum maar toch in een rustige wijk willen wonen? Dit verrassend ruime en lichte appartement ligt op 5 minuten fietsen van het historisch centrum van Utrecht.

Op een mooie locatie in de wijk Pijlsweerd bieden wij dit fijne 4-kamer hoekappartement (77m²) met achterom te koop aan. Naast een voor-, zij- en achtertuin beschikt het appartement tevens over een eigen vrijstaande berging voor opslag van je fietsen en spullen waardoor je meer leefruimte overhoudt in het appartement zelf.

Ligging:
Het appartement is zeer gunstig gelegen aan de rand van het centrum, in de directe nabijheid van het openbaar vervoer, horeca, sportschool, diverse uitvalswegen en op steenworp afstand van het Noordse Park.

De indeling is als volgt:
Via een gezamenlijke entree kom je bij de voordeur en stapt binnen in de hal, met de wc en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een zijkamer die nu is ingericht als werkkamer. Via de hal stap je de doorzon woonkamer binnen, met aan beide zijden lichtinval en een open keuken die voorzien is van een koelkast, vriezer, wasmachineaansluiting, elektrische oven, vaatwasser en een rvs afzuigkap. Tevens bevindt zich hier een deur naar de tuin.
Badkamer met douche, badkamermeubel en design radiator, zijkamer en een fijne slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Buitensituatie:
Deze -voor Utrechtse begrippen- grote tuin loopt volledig rondom de woning en de achterzijde is gesitueerd op het zuidwesten. Dat betekent dat er gedurende de hele dag zon te vinden is in de tuin en je na je werk heerlijk kunt ontspannen in de avondzon. In 2020 is deze tuin onder begeleiding van een hovenier aangelegd, inclusief een bewateringssysteem. Een ideale combinatie van centraal wonen en toch het groen van eigen tuin.

Pijsweerd:
Het unieke aan Pijlsweerd is enerzijds de rustige straatjes en tevens veel voorzieningen, op loopafstand van het centrum. Daarnaast fiets je ook zo naar het buitengebied – de Maarsseveense plassen bereik je binnen 20 minuten. De scholen, restaurants, sportscholen en groene parken in de buurt maken deze plek ideaal voor zowel gezinnen als starters.

Bijzonderheden:
- het appartement is voorzien van dubbele beglazing en de zijgevel is geïsoleerd;
- de VvE is zeer actief. De servicekosten bedragen thans €207,- per maand. Er zijn plannen om de kozijnen collectief te vervangen evenals de riolering. Hier moet nog over gestemd worden. De kans bestaat dat daar een eigen bijdrage van €8000,- voor gevraagd wordt. Dat zal na de stemming blijken;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- De oplevering is in overleg (kan snel).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.519,48 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 207,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 230 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (10.85 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 207,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 9062A Index 9 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 9062 Index 80 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties