Harpstraat 48

Omschrijving

Op een leuke plek in de wijk Pijlsweerd-Noord bieden wij deze lichte tussenwoning voorzien van alle moderne gemakken en met zonnige achtertuin te koop aan. De woning kan qua woonoppervlak aanzienlijk vergroot worden door een vaste trap naar de 2e verdieping te plaatsen en te voorzien van een of twee grote dakkapellen.

De woning is zeer gunstig en rustig gelegen in het gezellige Pijlsweerd. De wijk kent een leuke mix van starters, stellen en jonge gezinnen. Liggend aan een autoluwe straat voor bestemmingsverkeer op slechts 10 minuten loopafstand van Utrecht CS en de bruisende binnenstad. Om de hoek vindt u een veelzijdig aanbod aan winkels, scholen, speelgelegenheid en horeca. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn vanuit dit punt direct te bereiken. Parkeermogelijkheid is er volop en het is mogelijk om tot twee parkeervergunningen aan te vragen op dit adres.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer met vaste kast met wasmachineaansluiting en met een open moderne keuken die voorzien is van diverse apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, rvs-afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De vloer op de begane grond is recentelijk vernieuwd en zorgt voor een ruime en lichte uitstraling. Vanuit de keuken is de tuin met achterom bereikbaar. In de tuin, liggend op het zuiden, is de schuur voorzien van een vrijstaande stenen berging.

1e verdieping: slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde (dit waren ooit twee slaapkamers), overloop en een badkamer die voorzien is van een douche met wastafel. Door de wand in de slaapkamer aan de voorzijde terug te plaatsen zijn drie slaapkamers eenvoudig te realiseren.

2e verdieping: zolderverdieping, met bergruimte achter voorzetwanden, dakraam en de CV- opstelling.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- De elektrische installatie is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar;
- De cv-ketel is in 2022 vernieuwd;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De aanvaarding kan per september.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.435,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1945 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 70 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 256 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (7.31 m bij 4.67 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 7514 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties