Sumatrastraat 35 bis

Omschrijving

Een prachtige bovenwoning met 5 kamers in een heerlijke buurt! De woning is kamergewijs verhuurd geweest en dat gebruik kan voortgezet worden door de aanwezige OMZETTINGSVERGUNNING. Ideaal als belegging, voor studerende kinderen of gewoon om heerlijk zelf te bewonen.

De locatie is perfect! Gelegen in de populaire woonwijk LOMBOK met om de hoek de Kanaalstraat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige restaurants met terrasjes. Als je de fiets pakt fiets je in een paar minuutjes naar het stadscentrum en het Centraal Station. Heb je een auto? Dan ben je ook binnen no-time op de snelweg.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree en trapopgang.

1e verdieping: overloop, toilet, badkamer voorzien van een douche, wasmachineaansluiting en wastafel, woon/slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, dichte keuken met een deur naar het balkon en diverse apparatuur.

2e verdieping: slaapkamer aan de achterzijde met twee dakramen, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en slaapentresol, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en slaapentresol.
Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- de VvE is actief. Momenteel bedragen de servicekosten €168,- per maand en is er een gezonde reserve aanwezig;
- de elektrische installatie is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar;
- de woning is voorzien van dubbele beglazing;
- de woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel uit 2015;
- de aanwezige omzettingsvergunning ziet toe op maximaal 5 bewoners;
- de aanvaarding kan per 1 augustus 2023.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.521,28 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 168,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-02-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 168,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9165 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties