Gerhardstraat 27

Omschrijving

Nabij "Oud Zuilen" bieden wij dit onlangs opgeknapte 4-kamer appartement met eigen parkeerplaats en balkon te koop aan. Onlangs zijn de vloeren vervangen, de badkamer en wc vernieuwd en is alles geschilderd en gesaust. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex genaamd "de Waterlelie". De woning heeft een woonoppervlak van 72m² en het balkon is gelegen op het zuidoosten. Bij het appartement behoort een vaste parkeerplaats en een inpandige berging in de afgesloten parkeerkelder.

Het appartement is gelegen in een eigentijdse gebouw aan de noordzijde van Utrecht en heeft op de eerste woonlaag een riante gemeenschappelijke daktuin. Vanuit de mooie locatie zijn alle voorzieningen direct bereikbaar, waaronder de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, het winkelcentrum Rokade, openbaar vervoer en diverse scholen. Om de hoek liggen sport- en recreatievoorzieningen. Op korte afstand ligt het plaatsje Oud-Zuilen aan de Vecht met o.a. het prachtige slot Zuylen. Met de fiets bent u in 20 minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht met al haar terrassen en cafés. De fietsafstand naar Maarssendorp is ca. 10 minuten. Voor de auto heeft u directe aansluitingen op de A2, A27 en A28.

De indeling is als volgt:
begane grond: afgesloten entree met bellentableau en postvakken, entree naar de gezamenlijke binnentuin, de bergingen en parkeerplaatsen in de onderbouw en de lift naar de verdiepingen.

2e verdieping: entree, ruime hal met videofoon en een vaste kast met CV opstelling en wasmachineaansluiting, wc met fonteintje, woonkamer met een moderne open keuken die voorzien is diverse van inbouwapparatuur, prachtige badkamer met douche en wastafelmeubel, hoofdslaapkamer met toegang naar het balkon en twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- energiezuinig en volledig geïsoleerd;
- luxe keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron;
- een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging in de onderbouw;
- actieve Vereniging van Eigenaars; de servicekosten bedragen ca. € 156,- per maand (incl. parkeerplaats);
- de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- CV-combiketel 2007 alsmede een gebalanceerd ventilatiesysteem voor elk vertrek met warmte terugwin voorziening;
- er is een video-installatie aanwezig;
- elektra 8 groepen met aardlekschakelaar;
- de aanvaarding is in overleg, dit kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.861,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 156,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 156,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 4072 Index 38 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 4072 Index 103 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties