Keulsekade 32

Omschrijving

** Op dit moment zijn er al zoveel afspraken ingepland dat in overleg met de eigenaar is besloten een lijst met reservekandidaten te maken. Indien u hierop geplaatst wenst te worden dan kunt u ons kantoor een email sturen of bellen.  Mocht er een annulering zijn of dat de verkoop niet slaagt met de momenteel ingeplande afspraken dan nemen wij contact met u op **

Monumentaal wonen aan de sluis van het Merwedekanaal!

Karakteristieke rijksmonumentale “sluiswachterswoning” uit 1912 op een prachtige locatie op de grens van Lombok en Oog in Al met voor- en achtertuin, achterom en berging.

Na ruim 20 jaar woonplezier gaan de huidige eigenaren met een beetje pijn in hun hart deze woning verlaten. De toekomstige eigenaar kan de woning op onderdelen gaan moderniseren en vele jaren gaan genieten van deze fijne plek. Graag plannen we een bezichtiging met u in!

De woning ademt veel sfeer en beschikt over originele details zoals onder andere hoge plafonds en paneeldeuren. De woning biedt door de fijne breedte diverse indelingsmogelijkheden. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het Merwedekanaal en in de heerlijke achtertuin (circa 8.20 breed en circa 15.75 lang) is het écht genieten van de rust en privacy. De woning vormt onderdeel van het monumentale sluizencomplex. De Muntsluis of “De Sluis Bewesten Utrecht” is industrieel erfgoed. De prachtige ligging op een idyllisch plekje in een rustige straat en met uitzicht op de stadssluizen maakt deze woning uniek. Tevens gelegen nabij diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, Oog in al Park en op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige oude centrum van Utrecht.

Op zoek naar je droomhuis? Deze woning is absoluut het bezichtigen waard!
Woonoppervlakte 121m², inhoud 460m³, bouwjaar 1912.

Indeling: (zie ook de plattegronden en foto’s)

Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast en toegang tot de kelder (hoogte 1.64); sfeervolle lichte woonkamer; royale gezellige woonkeuken voorzien van keukenblok, schouw en vaste kast; toilet.

1e verdieping
Ruime overloop, 3 slaapkamers voorzien van dakramen of dakkapel. Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en wasmachineaansluiting.

2e verdieping
Zolder met twee kamers (nokhoogte circa 2.68) en C.V.-opstelplaats.

Bijzonderheden:
- kelder van ca. 8m²;
- grotendeels voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water door middel van C.V.-ketel (Nefit circa 1999);
- vloerverwarming in de badkamer;
- deels originele vloeren, granito in de hal;
- vanwege de monumentale status is er geen energielabel;
- oplevering in overleg.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.785,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 460 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.75 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 8865 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties