Hubert Duyfhuysstraat 26

Omschrijving

Gerenoveerde benedenwoning (43m²) met voor- en achtertuin!

Op 10 fietsminuten van Vredenburg en het centraal station ligt Zuilen: een geliefde woonwijk met het Julianapark als groene oase. De Hubert Duyfhuysstraat is een rustige straat die uitloopt op dat park. Vanuit deze straat bevind je je zo in de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg met hippe zaken zoals The Foodclub, Familie van Rijk en Bagels & Beans. Fietsers en hardlopers kunnen hun hart ophalen langs de nabijgelegen Vecht of het Amsterdam-Rijnkanaal. De bereikbaarheid van de wijk is goed. Bushaltes en Station Zuilen liggen op loopafstand.

De Hubert Duyfhuysstraat 26 werd in 2007 verbouwd tot een benedenwoning en een bovenwoning. Sindsdien wordt er heerlijk gewoond en genoten van de omgeving.
De benedenwoning is nu te koop: een fijne eigen plek met alle voorzieningen en veel privacy. De afgelopen twee jaar is de woning intern gerenoveerd. De indeling is helemaal veranderd. Plafonds, wanden en vloeren zijn vernieuwd en er zijn fraaie schuifdeuren geplaatst. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. Een ideale woning voor starters die gezellig en mooi willen wonen.

In 2007 is de “woonvereniging Hubert Duyfhuysstraat 26 te Utrecht” opgericht. De 2 eigenaren van de boven- en benedenwoning hebben het gezamenlijke doel om het pand in de goede staat te behouden en om er lekker te wonen. Als eigenaar van deze benedenwoning word je lid van de woonvereniging die zorgt voor het beheer, het onderhoud en tal van andere zaken.

De indeling van de benedenwoning is het beste te zien op de plattegrond. Natuurlijk bent u van harte welkom om tijdens een bezichtiging alles te komen bekijken.

De bewoner aan het woord:
“Wanneer je wakker wordt heb je de ochtendzon in je slaapkamer. Bij een mooie dag is het heerlijk om deze te starten met een kopje koffie in de voortuin. Later op de dag gaat de zon naar de achtertuin en kun je lang genieten van het daglicht in de woonkamer. In de zomer is het ook super om te BBQ-en in de tuin en gezellig te borrelen met vrienden. Alle momenten van de dag is het fijn om even naar het Julianapark te gaan. De alpaca’s zie je altijd, maar in het voorjaar kun je o.a. de baby-konijntjes zien. Alles samen met de buurt, locatie en indeling van het appartement, geloof ik dat iemand erg blij gaat worden met deze benedenwoning.”

Goed om te weten:
- Ideaal voor starter;
- Goed onderhouden;
- Fijne tuin met achterom;
- Parkeren is hier in de buurt gratis.
- Een woonvereniging is een vorm van woningbezit waarbinnen een aantal mensen zich verenigt om relatief goedkoop eigen woningbezit te realiseren en enkele faciliteiten te delen. Voor het kopen van een lidmaatschap van een woonvereniging gelden iets andere normen voor het verkrijgen van een hypotheek. Ideaal als je wel alle lusten, maar niet al te hoge lasten wilt. Laat je hierover informeren door de makelaar;
- De servicekosten bedragen 260,- euro per maand en bestaan uit:
- Voorschot voor gas/water/elektriciteit;
- Onroerende zaak belasting;
- Gemeentelijke belastingen;
- Voorziening onderhoud;
- Opstalverzekering;
- Onderhoudscontract en huur van de CV-ketel;
- WA-verzekering;
- TV en internet;

Oplevering in overleg

Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.558,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 260,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Inhoud 132 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (7.68 m bij 2.13 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 260,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 3442 Index 1 Eigendomssituatie Lidmaatschapsrecht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties