Sneeuwwater 2

Omschrijving

Luxe en vrijstaand wonen in “Het Water” in Houten-zuid! Deze moderne woning met 4 ruime slaapkamers, garage en energielabel A heeft veel te bieden…

Ongeveer 20 jaar geleden werd deze wijk gebouwd in de populaire jaren-’30-stijl. Vrijstaande duurzame woningen op ruime percelen en met vele mogelijkheden. De huidige eigenaren wonen er vanaf het begin en hebben genoten van de omgeving, de buurtbewoners en hun eigen huis. Door de jaren heen hebben ze de woonruimte vergroot (woonoppervlak 179m²) en een tweede badkamer laten plaatsen. De woonruimte en de garage (met vliering) zijn met elkaar verbonden en er is een tuinhuis met houtkachel gebouwd.

Het perceel is ruim: 432 vierkante meter. De tuin biedt rondom het huis zonnige en ook schaduwrijke plekken waar een gezin heerlijk van kan genieten. En op de eigen oprit kunt u 2 auto’s parkeren. Kom het gerust ervaren tijdens een bezichtiging!

Indeling: (zie hiervoor ook de plattegronden)

Begane grond:
Ruime oprit met oplaadpunt voor elektrische auto en toegang tot de voordeur en de garage. Entree met toilet en meterkast. Via de fraaie deur (glas in zwart staal) kom je in de woonkamer met woonkeuken. De plafondhoogte (2.73) en de vele ramen vallen meteen op. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichtinval nodigt uit om lang te tafelen. De open haard verbindt de keuken met de woonkamer. Er is ruimte genoeg voor zowel de living als een lange eettafel. Via wederom fraaie stalen deuren kom je in de knusse TV-/speelkamer. De garage is binnendoor bereikbaar. De hoge vliering levert veel praktische bergruimte. Het tuinhuis met de houtkachel is een heerlijke plek voor de lange avonden.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet, badkamer met douche, ligbad, en dubbele wastafel. Toegang tot twee grote slaapkamers, beide met kastenwanden.

Tweede verdieping:
Overloop; nieuwe tweede badkamer met douche en wastafel. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, dakramen en bergruimte. Op deze verdieping hangt ook de CV-ketel (bouwjaar 2021) en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bij de verbouwing in 2021 is op deze verdieping een grote dakkapel aangebracht. De achterslaapkamer en de badkamer zijn hierdoor ruimer geworden.

Vanzelfsprekend krijgt u alles te zien tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlak 179m²
- Inhoud 764m³
- Perceelgrootte 432m²
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerde woning
- In 2008 is de begane grond uitgebouwd
- In 2021 is de tweede verdieping uitgebouwd en voorzien van de tweede badkamer
- De winkels, N.S. station, park, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.075.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.005,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 432 m² Inhoud 764 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (553 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie H Perceelnummer 666 Oppervlakte 432 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties