Nimrodlaan 17

Omschrijving

Duurzame en goed onderhouden woning met energielabel A+ in de wijk Jagtplan

We bieden een prachtige woning te koop aan in de wijk Jagtplan. Deze duurzame woning met energielabel A+ heeft vier slaapkamers en is uitstekend onderhouden. De achtertuin, gelegen op het westen, heeft een berging en een achterom. Hier kun je tot laat in de avond genieten van de zon. De voorkamer biedt uitzicht op een parkachtige, groene omgeving.

Deze woning voldoet aan veel wensen en is klaar voor de toekomst. De afgelopen jaren is het huis volledig geïsoleerd, gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van karakter. Daken, dakgoten, vloeren, beglazing, kozijnen en deuren zijn vernieuwd met hoogwaardige materialen. Ook de systemen voor elektra, verwarming, lucht, riolering en zonwering zijn vervangen. Er zijn 13 zonnepanelen geplaatst en een douche-wtw geïnstalleerd. Hierbij is rekening is gehouden met eventuele uitbreidingen zoals airco, warmtepomp, Quooker en thuisaccu. Er is veel aandacht besteed aan bergruimte.

Ligging en bereikbaarheid
Dit huis ligt centraal in een rustige, groene wijk. Het centrum van Bilthoven, het treinstation, diverse scholen, kinderopvangcentra en het bos zijn dichtbij. Met de trein en fiets zijn Utrecht, Amersfoort, UMC Utrecht, Wilhelmina Kinderziekenhuis en het Science Park goed bereikbaar. Ook de snelweg is nabij, waardoor je snel in alle uithoeken van het land bent.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de hal met moderne meterkast en bergruimte kom je in de gang. Hier zijn de trap naar de eerste verdieping, een verdiepte trapkast en het toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een brede vensterbank, ideaal voor kinderen om te knutselen of voor gasten om te zitten. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin en een maatwerkkeuken met koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en een combi-oven. De keuken heeft veel lades en hoge kasten, een hoogwaardig composiet werkblad en vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin met een ruim terras. Een luxe zonnescherm biedt verkoeling overdag en sfeer 's avonds dankzij de verlichting. In de tuin staat een stenen berging met kastruimte en plek voor fietsen. Via de achterom is binnen 50 meter de geliefde speeltuin van de wijk te vinden.

Eerste verdieping:
Op de overloop is een tweede toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De kleine slaapkamer aan de achterkant heeft een grote kastenwand met veel bergruimte en openslaande ramen. De grote slaapkamer aan de achterkant heeft openslaande deuren naar het balkon en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee vaste kasten en openslaande deuren naar een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator en wastafel.

Tweede verdieping:
De zolder laat zien dat dit huis het grootste type is in Jagtplan. Via de vaste trap met design dakraam kom je op zolder. Hier is ruime stahoogte en een verrassend grote master bedroom met wastafel, schuifdeurkasten en veel bergruimte. Op de voorzolder is plaats voor wasmachine en droger, en hier bevindt zich ook de CV-opstelling die onopvallend is weggewerkt. Ook hier is er voldoende bergruimte.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- De CV ketel is in 2021 vervangen;
- De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van een 22mm dikke merbau vloer;
- De voortuin is om niet in gebruik van de gemeente;
- Het schuurdak is in 2020 vervangen en voorzien van sedum;
- De aanvaarding is in overleg, medio februari.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.954,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 357 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 08-05-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.37 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 1454 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties