Sparrenlaan 43 -43 A

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning met een ruime garage met parkeerplaats voor de garage en een woonoppervlak van maar liefst 260m² dan is dit woonhuis voor u een goede optie. Deze op sfeervolle wijze verbouwde voormalige veldwachterswoning dateert uit 1870, heeft twee huisnummers en een praktijkruimte aan huis. De woning biedt zoveel gebruiksoppervlakte dat er meerdere gebruiksmogelijkheden zijn: geheel wonen, praktijk / werken aan huis of misschien wel splitsen in twee woningen. De rondom gelegen tuin met goede zonligging maakt het geheel compleet.

Kortom een uitdagend pand dat u beslist van binnen moet zien!

De indeling is als volgt:
begane grond: hoofdentree, hal met oude plavuizen vloer en vaste kast; in het linker gedeelte een mooie werk-/t.v.-/familyroom met houten vloer; ruimte met wastafel, separate entree met toilet. In het rechter gedeelte van de woning een lichte woonkamer met houten vloer en een gesloten houthaard, riante woonkeuken met plavuizen vloer en inbouwapparatuur, 2e entree, grote tweede achterhal met plavuizenvloer, ruim toilet, inpandige werkkamer met eigen trap naar de slaapkamer op de 1e verdieping, cv-ruimte; grote bijkeuken; berging / schuur met doorgang naar de garage.

Vanuit de achterhal een fraaie trapopgang naar de 1e verdieping, grote overloop met een dakkapel, slaapkamer met balkon; complete badkamer met dakkapel, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; twee ruime slaapkamers met een hoog balkenplafond en vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van grenen plankenvloerdelen.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- de elektrische installatie is voorzien van 9 groepen met een aardlekschakelaar;
- de woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, spouwmuurisolatie en geïsoleerde voorzetwanden.
- de woning heeft een energielabel D en ruime de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen waarmee een C label mogelijk is.
- de haard in de woonkamer is voorzien van een nieuw rookkanaal.
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021.
- nieuw glas in lood tussen isolatieglas.
- de aanvaarding is in overleg, indicatie medio maart 2023.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 414 m² Inhoud 1122 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie M Perceelnummer 1436 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie M Perceelnummer 2842 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties