Omschrijving

Fraai gerenoveerde benedenwoning (51m²) met voor- en achtertuin!

Op 10 fietsminuten van Vredenburg en het centraal station ligt Zuilen: een geliefde woonwijk met het Julianapark als groene oase. De Hubert Duyfhuysstraat is een rustige straat die uitloopt op dat park. Vanuit deze straat bevind je je zo in de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg met hippe zaken zoals The Foodclub, Familie van Rijk en Bagels & Beans. Fietsers en hardlopers kunnen hun hart ophalen langs de nabijgelegen Vecht of het Amsterdam-Rijnkanaal. De bereikbaarheid van de wijk is goed. Bushaltes en Station Zuilen liggen op loopafstand.

De Hubert Duyfhuysstraat 26 werd in 2007 verbouwd tot een benedenwoning en een bovenwoning. Sindsdien wordt er heerlijk gewoond en genoten van de omgeving.

De benedenwoning is nu te koop: een fijne eigen plek met alle voorzieningen en veel privacy. De afgelopen twee jaar is de woning intern compleet gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd. De indeling is helemaal veranderd. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. Een ideale woning voor starters die gezellig en mooi willen wonen.

In 2007 is de “woonvereniging Hubert Duyfhuysstraat 26 te Utrecht” opgericht. De 2 eigenaren van de boven- en benedenwoning hebben het gezamenlijke doel om het pand in de goede staat te behouden en om er lekker te wonen. Als eigenaar van deze benedenwoning word je lid van de woonvereniging die zorgt voor het beheer, het onderhoud en tal van andere zaken.

De indeling van de benedenwoning is het beste te zien op de plattegrond. Natuurlijk bent u van harte welkom om tijdens een bezichtiging alles te komen bekijken.

Goed om te weten:
- Volledig gerenoveerd zonovergoten appartement bij het Julianapark
- Hele dak vernieuwd en geïsoleerd
- Volledige stoppenkast vernieuwd met zwaardere groepen en elektra vervangen
- Grootste deel waterleidingen opnieuw aangelegd
- Huur CV, nest (smart)thermostaat
- Riolering deels vervangen, septictank buiten werking gesteld
- 3 lichtkoepels in woonkamer en douche, woonkamer met elektrisch bedienbare zonwering
- Nagenoeg overal dubbel glas
- Met energielabel C een zuinige woning
- Leuke buurt! Veel jonge mensen
- Ideaal voor starter(s)
- Fijne tuin met achterom
- Parkeren is hier in de buurt gratis

Een woonvereniging is een vorm van woningbezit waarbinnen een aantal mensen zich verenigt om relatief goedkoop eigen woningbezit te realiseren en enkele faciliteiten te delen. Voor het kopen van een lidmaatschap van een woonvereniging gelden iets andere normen voor het verkrijgen van een hypotheek. Ideaal als je wel alle lusten, maar niet al te hoge lasten wilt. Laat je hierover informeren door de makelaar
De servicekosten bedragen 260,- euro per maand en bestaan uit:
- Voorschot voor gas/water/elektriciteit
- Onroerende zaak belasting
- Gemeentelijke belastingen
- Voorziening onderhoud
- Opstalverzekering
- Onderhoudscontract en huur van de CV-ketel
- WA-verzekering
- TV en internet

Oplevering in overleg

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!